Quartier Saint-Sever Rouen - Pole Tertiaire Rive Gauche - Commerces et Bureaux

Cool Roof Rouen Saint-Sever Quartier Tertiaire Performance thermique pour le pole tertiaire de la rive gauche rouennaise

Le quartier Saint-Sever, situe sur la rive gauche de Rouen, constitue le principal pole tertiaire et commercial de l'agglomeration rouennaise.

-7 a -10C

Intérieur

-30 a -40C

Toiture

jusqu'a 30%

Climatisation

3-5 ans

ROI

22-40€

Prix/m²

Devis Gratuit 24h 04 82 53 16 44

Rouen Saint-Sever : Pole Tertiaire Majeur et Ilot de Chaleur Urbain

Le quartier Saint-Sever est le coeur tertiaire et commercial de la rive gauche de Rouen, deuxieme agglomeration de Normandie avec plus de 500 000 habitants. Le centre commercial Saint-Sever, ouvert en 1978 et regulierement modernise, regroupe plus de 100 enseignes sur 60 000 metres carres de surfaces de vente, attirant plusieurs millions de visiteurs par an. Autour de ce pole commercial gravitent des immeubles de bureaux accueillant des entreprises de services, des cabinets de conseil, des agences bancaires et des administrations. Le quartier abrite egalement la gare routiere, des equipements publics et des residences. Cette concentration d'activites tertiaires et commerciales genere une frequentation quotidienne de dizaines de milliers de personnes dont le confort thermique depend directement de la performance energetique des batiments.

Le quartier Saint-Sever est particulierement expose au phenomene d'ilot de chaleur urbain. La forte densite batie, l'impermeabilisation des sols, la concentration de parkings bitumes et la faible presence de vegetation creent un microclimat ou les temperatures estivales sont superieures de 3 a 5 degres a celles des zones periurbaines. Les toitures-terrasses des immeubles de bureaux et du centre commercial, majoritairement couvertes de membranes bitumineuses sombres, absorbent massivement le rayonnement solaire et contribuent activement a cet effet d'ilot de chaleur. En ete, les systemes de climatisation du centre commercial et des bureaux fonctionnent a plein regime, generant des consommations energetiques considerables et des rejets de chaleur qui amplifient encore le phenomene.

HELIOS Cool Roof deploie la technologie PrimaTherm pour transformer le bilan thermique du quartier Saint-Sever. Avec une reflectance solaire de 95% (ASTM E903-12), une emissivite thermique de 0.89 (ASTM C1371-15) et un SRI de 120 (ASTM E1980), PrimaTherm convertit les toitures absorbantes en surfaces reflectives qui renvoient 95% de l'energie solaire au lieu de l'absorber. La temperature de surface des toitures est reduite de 30 a 40 degres, la temperature interieure de 7 a 10 degres, et la consommation de climatisation de 30%. Pour un investissement de 22 a 40 euros par metre carre, le retour sur investissement est atteint en 3 a 5 ans. Cette solution contribue simultanement a la lutte contre l'ilot de chaleur urbain et a la reduction de l'empreinte carbone du quartier.

Pourquoi le Cool Roof Est Essentiel pour le Quartier Saint-Sever a Rouen ?

Le quartier Saint-Sever cumule les facteurs qui rendent le Cool Roof indispensable : forte densite urbaine, surfaces commerciales intensivement climatisees, ilot de chaleur prononce et objectifs municipaux de transition ecologique. Le centre commercial Saint-Sever, avec ses 60 000 metres carres de surfaces de vente reparties sur plusieurs niveaux, represente l'un des plus importants consommateurs d'energie de climatisation de l'agglomeration rouennaise. Les toitures-terrasses du centre, couvrant plusieurs milliers de metres carres, sont actuellement revetues de membranes bitumineuses sombres qui absorbent plus de 90% du rayonnement solaire. L'application de PrimaTherm sur ces surfaces permettrait de reduire la charge thermique de la climatisation de 30%, generant des economies annuelles considerables pour les gestionnaires du centre. Les immeubles de bureaux du quartier, construits pour la plupart dans les annees 1970-1990, presentent des performances thermiques mediocres. Leurs toitures plates contribuent a la surchauffe des derniers etages en ete, contraignant les entreprises locataires a sur-climatiser leurs locaux. Le Cool Roof offre une solution de requalification thermique rapide et non intrusive qui ameliore instantanement le confort des occupants tout en reduisant les charges locatives liees a l'energie. La Metropole Rouen Normandie s'est engagee dans un Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET) ambitieux. Le deploiement du Cool Roof sur le quartier Saint-Sever s'inscrit directement dans les objectifs de reduction des consommations energetiques, de lutte contre les ilots de chaleur urbains et d'amelioration du confort thermique estival. Chaque metre carre de toiture traitee avec PrimaTherm contribue a rafraichir l'environnement urbain et a reduire les emissions de CO2.

Enjeux Energetiques du Quartier Saint-Sever a Rouen

Le pole tertiaire et commercial de Saint-Sever concentre des enjeux energetiques typiques des quartiers urbains denses, amplifies par le phenomene d'ilot de chaleur propre a la rive gauche rouennaise.

⚠️Enjeux & Problématiques

Ilot de chaleur urbain rive gauche
Le quartier Saint-Sever est un point chaud de l'ilot de chaleur rouennais, avec des temperatures estivales superieures de 3 a 5 degres aux zones periurbaines, amplifiant les besoins de climatisation.
Consommation energetique du centre commercial
Les 60 000 m2 de surfaces commerciales du centre Saint-Sever representent une consommation de climatisation estivale considerable, directement impactee par la surchauffe des toitures-terrasses.
Confort des usagers et salaries
Les millions de visiteurs annuels du centre commercial et les milliers de salaries des bureaux du quartier sont directement impactes par les temperatures estivales et la qualite de la climatisation.
Renovation energetique du parc tertiaire
Les immeubles de bureaux des annees 1970-1990 presentent des performances thermiques obsoletes, le Cool Roof offrant une solution de requalification rapide sans travaux lourds.

✅Opportunités Cool Roof

Economies de charges significatives
La reduction de 30% de la climatisation represente des economies de charges considerables pour les proprietaires et locataires des immeubles tertiaires et commerciaux du quartier.
Attractivite commerciale renforcee
Un meilleur confort thermique dans le centre commercial et les commerces du quartier ameliore l'experience des clients et favorise la frequentation en periode estivale.
Conformite reglementaire
Le Cool Roof contribue a la mise en conformite avec le decret tertiaire (reduction de 40% des consommations d'ici 2030) et anticipe les futures obligations environnementales.

Benefices pour le Quartier Saint-Sever a Rouen

-3 a 5C urbain

Reduction ilot de chaleur

Transformation des toitures absorbantes en surfaces reflectives, contribuant a rafraichir l'environnement urbain du quartier et a reduire l'effet d'ilot de chaleur.

-30% clim

Economies de climatisation

Reduction de 30% de la consommation de climatisation du centre commercial et des immeubles de bureaux, generant des economies de charges significatives.

-7 a -10C

Confort des visiteurs et salaries

Amelioration du confort thermique dans les espaces commerciaux et les bureaux, favorisant la frequentation et la productivite.

Decret 2030

Conformite decret tertiaire

Contribution directe a l'atteinte des objectifs de reduction de 40% des consommations energetiques imposee par le decret tertiaire a horizon 2030.

+5% valeur

Valorisation immobiliere

Amelioration du DPE et de la performance energetique des immeubles, augmentant leur valeur locative et leur attractivite sur le marche tertiaire rouennais.

+10 ans

Protection des toitures

Prolongation de la duree de vie des membranes bitumineuses des toitures-terrasses en les protegeant des UV et des chocs thermiques.

PrimaTherm : Performance Thermique pour le Quartier Tertiaire Saint-Sever

Types de Bâtiments à Rouen Saint-Sever - Quartier Tertiaire

Le Cool Roof s'adapte à tous les types de bâtiments.

Centre commercial Saint-Sever

15 000 - 25 000 m2 toiture

Le centre commercial Saint-Sever, avec ses 60 000 m2 de surfaces de vente et plus de 100 enseignes, dispose de vastes toitures-terrasses en membrane bitumineuse. Ces surfaces sombres absorbent massivement le rayonnement solaire, augmentant la charge thermique sur les groupes de climatisation. PrimaTherm reduit cette charge de 30%, generant des economies annuelles de dizaines de milliers d'euros sur la facture energetique du centre.

Toitures-terrasses membrane bitumineuse, niveaux multiples, climatisation centralisee

Economies climatisation 30%Confort clients amelioreReduction empreinte carboneProtection etancheite

Immeubles de bureaux tertiaires

500 - 5 000 m2

Les immeubles de bureaux du quartier Saint-Sever, pour la plupart construits entre 1970 et 1995, disposent de toitures plates faiblement isolees. Le Cool Roof offre une solution de requalification thermique rapide qui ameliore instantanement le confort des derniers etages, reduit les besoins de climatisation et contribue a la mise en conformite avec le decret tertiaire.

Toitures-terrasses, batiments R+3 a R+8, climatisation individuelle ou collective

Confort derniers etagesEconomies charges locativesConformite decret tertiaireValorisation patrimoniale

Equipements publics et administratifs

1 000 - 8 000 m2

Le quartier accueille plusieurs equipements publics et batiments administratifs dont les toitures constituent des surfaces significatives. Le deploiement du Cool Roof sur ces batiments s'inscrit dans la politique de sobriete energetique des collectivites locales et contribue a l'exemplarire de la puissance publique en matiere de transition ecologique.

Toitures variees, batiments multi-usages, frequentation publique

Sobriete energetique publiqueEconomies budget energieExemplarrite ecologiqueConfort usagers

Deploiement Cool Roof sur le Quartier Saint-Sever a Rouen

Le deploiement Cool Roof en milieu urbain dense necessite une organisation specifique pour minimiser les nuisances et maximiser l'efficacite, en coordination avec les gestionnaires d'immeubles et les commercants.

Audit Thermique

2-4 jours

Diagnostic thermographique des toitures du quartier par drone et camera infrarouge, identification des batiments prioritaires, cartographie de l'ilot de chaleur et des opportunites d'intervention.

Proposition Technique

2-3 semaines

Elaboration du plan de deploiement en coordination avec les syndics, gestionnaires de centre commercial et services municipaux, chiffrage et planning optimise pour chaque batiment.

Preparation Toitures

3-7 jours

Nettoyage et preparation des toitures-terrasses, verification de l'etancheite des membranes bitumineuses, reparation des defauts identifies avant application du revetement reflectif.

Application PrimaTherm

5-20 jours

Application du revetement Cool Roof en horaires decales (nuit, week-end) pour le centre commercial, en periodes de faible occupation pour les bureaux, zero nuisance pour les usagers.

Controle Performance

2-4 jours

Mesures de reflectance et thermographie post-application, comparaison avec les mesures initiales, rapport de performance avec estimation des economies energetiques annuelles.

Références HÉLIOS à Rouen Saint-Sever - Quartier Tertiaire

Centre commercial regional

18 000 m2

Deploiement Cool Roof sur la toiture-terrasse d'un grand centre commercial de 80 enseignes, membrane bitumineuse multi-niveaux.

Economies climatisation de 29%
Temperature interieure reduite de 7C aux derniers niveaux
Economies annuelles de 52 000 euros
Confort clients ameliore en ete

Immeuble de bureaux tertiaire 1980

3 500 m2

Application PrimaTherm sur un immeuble de bureaux R+6 construit en 1982, toiture-terrasse membrane bitumineuse gravillonnee.

Temperature derniers etages reduite de 8C
Economies climatisation de 32%
Satisfaction locataires significativement amelioree
Contribution decret tertiaire validee

Equipement public municipal

4 200 m2

Traitement Cool Roof sur un equipement public polyvalent (mediatheque, salles de reunion, bureaux administratifs) en milieu urbain dense.

Economies energetiques de 27%
Confort usagers estival ameliore
Reduction ilot chaleur mesurable
ROI atteint en 4 ans

Tout savoir sur le Cool Roof à Rouen Saint-Sever - Quartier Tertiaire

Saint-Sever, Laboratoire de la Ville Fraiche en Normandie

Le quartier Saint-Sever represente un cas d'ecole pour la lutte contre les ilots de chaleur urbains en Normandie. Sa forte densite batie, ses vastes surfaces de toitures plates et son intensite d'activite tertiaire et commerciale en font un terrain d'application ideal pour le Cool Roof. La Metropole Rouen Normandie, engagee dans un Plan Climat ambitieux, considere le deploiement systematique de revetements reflectifs sur les toitures comme un levier majeur d'adaptation au changement climatique. Le quartier Saint-Sever, avec son centre commercial de 60 000 m2 et ses immeubles de bureaux, pourrait devenir un quartier pilote de cette strategie de rafraichissement urbain, demontrant les benefices du Cool Roof a l'echelle d'un quartier entier.

Transition Energetique du Tertiaire Rouennais : L'Atout Cool Roof

Le parc immobilier tertiaire du quartier Saint-Sever, en grande partie construit entre 1970 et 1995, fait face au defi du decret tertiaire qui impose une reduction de 40% des consommations energetiques d'ici 2030. Le Cool Roof PrimaTherm represente l'une des solutions les plus rapides et les plus rentables pour contribuer a cet objectif. En reduisant de 30% la consommation de climatisation, il offre un impact immediat et mesurable sur le bilan energetique des batiments. Pour les proprietaires et gestionnaires d'immeubles du quartier, le Cool Roof constitue un investissement strategique qui combine economies d'energie, valorisation patrimoniale et mise en conformite reglementaire, le tout pour un budget de 22 a 40 euros par metre carre de toiture.

Questions Fréquentes

Cool Roof à Rouen Saint-Sever - Quartier Tertiaire

Le Cool Roof est-il adapte aux toitures-terrasses du centre commercial Saint-Sever ?

Parfaitement. PrimaTherm est specifiquement concu pour les toitures-terrasses en membrane bitumineuse, tres repandues sur les centres commerciaux. Le revetement s'applique directement sur la membrane existante, sans modification de l'etancheite, et transforme la surface sombre en surface reflective haute performance.

L'application peut-elle se faire sans fermer le centre commercial ?

Absolument. Les travaux s'effectuent uniquement sur la toiture exterieure, sans aucune intervention a l'interieur du centre. L'application peut etre programmee en horaires de nuit ou le dimanche pour eviter toute interference avec l'activite commerciale. Le produit est inodore et seche en quelques heures.

Comment le Cool Roof contribue-t-il au decret tertiaire ?

Le decret tertiaire impose une reduction de 40% des consommations energetiques des batiments tertiaires d'ici 2030. Le Cool Roof, en reduisant la consommation de climatisation de 30%, constitue une contribution significative a cet objectif. Il est reconnu comme une action d'amelioration energetique eligible dans le cadre du dispositif Eco Energie Tertiaire.

Quel est le cout pour un immeuble de bureaux typique du quartier ?

Pour un immeuble de bureaux de 2 000 m2 de toiture, l'investissement se situe entre 44 000 et 80 000 euros selon l'etat de la toiture. Les economies de climatisation generees (30%) permettent un retour sur investissement en 3 a 5 ans, apres quoi les economies sont nettes et recurrentes.

Le Cool Roof reduit-il reellement l'ilot de chaleur du quartier ?

Oui, chaque metre carre de toiture traitee avec PrimaTherm renvoie 95% de l'energie solaire au lieu de l'absorber et de la restituer sous forme de chaleur. A l'echelle d'un quartier comme Saint-Sever, le deploiement systematique du Cool Roof peut reduire la temperature ambiante de 1 a 3 degres, un impact mesurable et significatif.

Le revetement modifie-t-il l'aspect esthetique des toitures ?

PrimaTherm donne aux toitures une couleur blanche lumineuse, visible uniquement depuis les niveaux superieurs ou en vue aerienne. Pour les toitures-terrasses non accessibles, cet aspect n'a aucun impact esthetique visible depuis la rue. Pour les toitures accessibles, la finition blanche est appreciee pour son aspect propre et lumineux.

Le Cool Roof est-il compatible avec les panneaux solaires en toiture ?

Oui, PrimaTherm est parfaitement compatible avec l'installation de panneaux photovoltaiques. Le revetement est applique sur les zones de toiture non couvertes par les panneaux, maximisant la reflectance de l'ensemble. De plus, la reduction de temperature de la toiture ameliore le rendement des panneaux solaires de 3 a 5%.