Cool Roof Zone Industrielle Colombelles Reconversion thermique exemplaire de la friche SMN
La zone industrielle de Colombelles incarne la metamorphose industrielle normande.
Colombelles : La Renaissance Industrielle Normande au Service de l'Innovation Thermique
La zone industrielle de Colombelles constitue l'un des projets de reconversion les plus ambitieux de Normandie. Apres la fermeture de la Societe Metallurgique de Normandie en 1993, qui employait jusqu'a 6000 personnes, le site a ete progressivement rehabilite par Normandie Amenagement. Aujourd'hui, plus de 200 entreprises y sont implantees, generant pres de 3000 emplois dans des secteurs aussi divers que le numerique, l'artisanat, la logistique legere et les services aux entreprises. Les pepinieres d'entreprises accueillent chaque annee des dizaines de startups et TPE, dans des locaux dont les couts de fonctionnement doivent rester maitrise pour accompagner leur croissance. La facture energetique, et notamment la climatisation estivale, represente un enjeu direct pour la competitivite de ces jeunes structures. Le patrimoine bati du site est heterogene : anciennes halles industrielles reconverties, batiments modulaires des annees 2000, constructions recentes a ossature bois ou metallique, avec des surfaces de toiture allant de 200 a 5000 metres carres.
Les defis thermiques de la zone de Colombelles sont multiples. Les toitures metalliques heritees de l'ere siderurgique, meme renovees, conservent un coefficient d'absorption solaire eleve qui transforme les batiments en veritables fours durant l'ete. Les mesures thermographiques realisees sur site revelent des temperatures de surface depassant 70 degres en juillet sur les bacs acier sombres, contre 25 a 30 degres sur les surfaces traitees en Cool Roof. Cette surchauffe se transmet directement aux espaces interieurs, contraignant les occupants a recourir massivement a la climatisation. Pour les ateliers artisanaux et espaces de production, ou l'installation de systemes de climatisation n'est pas toujours possible, les conditions de travail se degradent significativement durant les episodes caniculaires, desormais recurrents dans la plaine de Caen avec 15 a 20 jours au-dessus de 30 degres par an.
La solution HELIOS PrimaTherm repond precisement aux enjeux de la zone de Colombelles. Notre revetement Cool Roof, certifie avec une reflectance solaire de 95% selon la norme ASTM E903-12, une emissivite thermique de 0.89 conforme a la norme ASTM C1371-15, et un indice de reflectance solaire SRI de 120 selon ASTM E1980, s'adapte a tous les types de supports presents sur le site. Qu'il s'agisse de bacs acier, de membranes bitumineuses, de toitures-terrasses beton ou de panneaux sandwich, l'application PrimaTherm est realisee en une seule couche par pulverisation airless, sans interruption de l'activite des locataires. Le cout d'intervention, compris entre 22 et 40 euros par metre carre selon la configuration, offre un retour sur investissement en 3 a 5 ans grace aux economies de climatisation pouvant atteindre 30%. Pour les pepinieres d'entreprises, cette solution permet de valoriser le patrimoine immobilier tout en reduisant les charges locatives.
Pourquoi le Cool Roof Est Essentiel pour la Zone de Colombelles ?
La zone industrielle de Colombelles represente un cas d'ecole pour le deploiement du Cool Roof en Normandie. Le site, ne de la reconversion de la plus grande friche industrielle de la region, rassemble aujourd'hui un tissu economique diversifie dont la perennite depend directement de la maitrise des couts d'exploitation. Les batiments, qu'ils soient herites de l'ere siderurgique ou construits recemment, partagent une vulnerabilite commune face aux vagues de chaleur qui touchent desormais regulierement l'agglomeration caennaise. La reconversion menee par Normandie Amenagement a privilegie la rehabilitation du bati existant, une demarche vertueuse en termes d'economie circulaire mais qui a conserve des enveloppes thermiques souvent mediocres. Les anciennes halles de la SMN, reconverties en ateliers et espaces de travail partages, presentent des surfaces de toiture considerables avec des coefficients d'absorption solaire superieurs a 0.85. En periode estivale, ces batiments accumulent une chaleur qui rend les conditions de travail penibles des 25 degres exterieurs. Le Cool Roof PrimaTherm constitue la reponse la plus pertinente a cette situation. Contrairement a une isolation par l'exterieur, couteuse et necessitant des travaux lourds, ou a l'installation de climatiseurs individuels qui alourdissent la facture energetique et l'empreinte carbone, le revetement reflechissant agit a la source du probleme en renvoyant 95% du rayonnement solaire. Pour un site comme Colombelles, ou les surfaces de toiture cumulees depassent les 50 000 metres carres, l'impact est considerable : reduction de l'ilot de chaleur urbain, baisse des consommations electriques, amelioration du confort des 3000 salaries presents quotidiennement. L'enjeu depasse la simple performance thermique. Colombelles ambitionne de devenir un modele de quartier durable et innovant, avec l'implantation du WIP (Work In Progress), tiers-lieu emblematique installe dans une ancienne halle industrielle. Le deploiement systematique du Cool Roof sur l'ensemble de la zone viendrait conforter cette ambition ecologique, offrant une vitrine technologique visible depuis le peripherique caennais et demontrant que reconversion industrielle et transition energetique sont indissociables.
Enjeux Energetiques de la Zone Industrielle de Colombelles
La reconversion de la friche SMN genere des defis energetiques specifiques lies a l'heterogeneite du bati et a la densite croissante d'occupation des locaux.
⚠️Enjeux & Problématiques
- Heritage industriel et surchauffe
Les anciennes halles siderurgiques reconverties conservent des toitures metalliques a forte absorption solaire, generant des temperatures interieures excessives en ete malgre les travaux de renovation realises depuis 2000.
- Competitivite des pepinieres
Les jeunes entreprises hebergees dans les pepinieres de Normandie Amenagement sont sensibles aux charges locatives. La climatisation represente jusqu'a 15% des couts d'exploitation, un poste qui greve directement leur rentabilite.
- Confort des espaces de coworking
Les tiers-lieux et espaces collaboratifs comme le WIP accueillent des travailleurs exigeants en matiere de confort thermique. La surchauffe estivale impacte la productivite et l'attractivite de ces espaces.
- Objectifs environnementaux du site
La reconversion de Colombelles s'inscrit dans une demarche de developpement durable portee par Caen la Mer. La reduction de l'empreinte carbone des batiments est un objectif prioritaire pour le renouvellement des conventions d'occupation.
✅Opportunités Cool Roof
- Traitement groupee des toitures
La gestion centralisee du site par Normandie Amenagement permet d'organiser des campagnes de traitement Cool Roof sur plusieurs batiments simultanement, optimisant les couts de mobilisation et d'intervention.
- Subventions reconversion ecologique
Les dispositifs ADEME et Region Normandie pour la rehabilitation thermique des friches industrielles permettent de financer jusqu'a 40% des travaux de Cool Roof sur les batiments eligibles de la zone.
- Vitrine technologique metropolitaine
La visibilite du site depuis le peripherique caennais et son statut de quartier d'innovation font de Colombelles un emplacement ideal pour demontrer l'efficacite du Cool Roof a l'echelle d'un eco-quartier.
Benefices pour la Zone Industrielle de Colombelles
Reduction des charges locatives
Les pepinieres d'entreprises voient leurs couts de climatisation diminuer de 25 a 30%, une economie directement repercutee sur les charges des jeunes entreprises locataires.
Confort thermique des ateliers
Les espaces artisanaux et de production beneficient d'une baisse de 7 a 10 degres de la temperature interieure, ameliorant les conditions de travail sans investissement en climatisation.
Valorisation du patrimoine immobilier
Les batiments traites en Cool Roof gagnent en attractivite locative et en valeur patrimoniale, confortant la strategie de reconversion de Normandie Amenagement.
Reduction de l'ilot de chaleur
Le traitement des 50 000 metres carres de toiture du site contribue a abaisser la temperature ambiante du quartier de 2 a 3 degres en periode caniculaire.
Economies d'energie cumulees
Sur l'ensemble de la zone, les economies de climatisation representent plus de 150 000 kWh par an, soit l'equivalent de la consommation annuelle de 40 foyers.
Image eco-responsable
Le label Cool Roof renforce le positionnement de Colombelles comme quartier d'innovation durable, attirant des entreprises sensibles aux enjeux environnementaux.
PrimaTherm : Performance Thermique pour la Zone de Colombelles
Types de Bâtiments à Zone Industrielle de Colombelles
Le Cool Roof s'adapte à tous les types de bâtiments.
Halles industrielles reconverties
1500-5000 m2Les anciennes halles de la SMN, reconverties en ateliers partages, espaces de production et tiers-lieux, presentent des toitures metalliques a forte inertie thermique. Leur grande hauteur sous plafond et leurs surfaces de toiture etendues en font des candidates ideales pour le Cool Roof, avec un impact mesurable des la premiere saison estivale. Le traitement PrimaTherm s'applique directement sur les bacs acier apres preparation de surface.
Toitures bacs acier, hauteur 6-12m, ventilation naturelle
Pepinieres d'entreprises
500-2000 m2Les pepinieres accueillent des TPE et startups dans des locaux modulaires climatises. Les toitures-terrasses ou multicouches de ces batiments des annees 2000-2010 beneficient pleinement du Cool Roof pour reduire la charge thermique sur les systemes de climatisation existants. L'economie realisee ameliore directement la competitivite des entreprises hebergees.
Toitures-terrasses multicouches, isolation existante variable
Espaces de coworking et tiers-lieux
300-1000 m2Le WIP et les autres espaces collaboratifs de Colombelles accueillent quotidiennement des centaines de travailleurs independants et salaries. Le confort thermique est un critere determinant pour l'attractivite de ces lieux. Le Cool Roof permet de maintenir des temperatures agreables sans recourir excessivement a la climatisation, preservant ainsi la qualite de l'air interieur.
Renovation thermique, double usage bureaux/evenementiel
Deploiement Cool Roof sur la Zone de Colombelles
Notre intervention sur la zone de Colombelles est coordonnee avec Normandie Amenagement et les gestionnaires de batiments pour garantir un deploiement optimal sans perturbation de l'activite economique du site.
Audit Thermique
2-5 joursCartographie thermographique aerienne de l'ensemble de la zone, identification des batiments prioritaires, analyse des types de couverture et de leur etat. Mesure des temperatures de surface par drone equipe de cameras infrarouges.
Proposition Technique
2-3 semainesElaboration d'un plan de traitement par phases, chiffrage detaille par batiment, identification des subventions mobilisables aupres de l'ADEME et de la Region Normandie. Presentation du projet aux locataires concernes.
Preparation Toitures
3-10 joursNettoyage haute pression des surfaces, traitement anticorrosion des bacs acier, verification de l'etancheite des toitures-terrasses. Mise en securite des zones d'intervention conformement au plan de prevention.
Application PrimaTherm
5-30 joursPulverisation airless du revetement PrimaTherm en une couche uniforme de 400 microns. Intervention par tranches planifiees avec Normandie Amenagement, en dehors des horaires de forte activite si necessaire.
Controle Performance
2-5 joursMesures de reflectance in situ au spectrophotometre, verification de l'uniformite du revetement, installation optionnelle de sondes de temperature pour suivi a long terme. Remise du rapport de performance aux gestionnaires.
Références HÉLIOS à Zone Industrielle de Colombelles
Halle Reconvertie WIP Colombelles
3200 m2
Traitement Cool Roof de la toiture metallique du tiers-lieu WIP, ancienne halle siderurgique reconvertie en espace collaboratif accueillant 200 usagers quotidiens.
- Temperature interieure reduite de 8C en ete
- Suppression de 2 unites de climatisation mobiles
- Economies energetiques de 18 000 kWh/an
- Confort thermique valide par enquete usagers
Pepiniere Normandie Amenagement Batiment B
1800 m2
Application PrimaTherm sur la toiture-terrasse de la pepiniere d'entreprises hebergeant 25 TPE et startups du numerique.
- Charges de climatisation reduites de 28%
- Temperature sous toiture abaissee de 35C a 28C
- Retour sur investissement atteint en 3.5 ans
- Satisfaction locataires evaluee a 92%
Ateliers Artisanaux Zone Est
4500 m2
Traitement groupee de 6 ateliers artisanaux avec toitures bacs acier, accueillant menuisiers, metalliers et entreprises de fabrication.
- Baisse de 10C de la temperature sous toiture
- Conditions de travail ameliorees pour 45 artisans
- Reduction de 22% de la consommation electrique
- Zero interruption d'activite pendant les travaux
Tout savoir sur le Cool Roof à Zone Industrielle de Colombelles
Colombelles : Un Modele de Reconversion Energetique en Normandie
La transformation de la friche SMN en zone d'activite moderne illustre la capacite de la Normandie a reinventer son heritage industriel. Le Cool Roof s'inscrit naturellement dans cette dynamique de reconversion en apportant une dimension energetique et environnementale aux batiments rehabilites. La technologie PrimaTherm permet de traiter en une seule intervention l'ensemble des problematiques thermiques liees a l'heritage architectural du site, qu'il s'agisse des vastes toitures metalliques des anciennes halles ou des couvertures plus recentes des batiments tertiaires. Cette approche globale fait de Colombelles un site pilote pour le deploiement du Cool Roof a l'echelle d'un eco-quartier en Normandie.
Performance Thermique et Attractivite Economique a Colombelles
L'attractivite economique de la zone de Colombelles repose en partie sur la qualite des locaux proposes aux entreprises. Le Cool Roof contribue directement a cette attractivite en garantissant un confort thermique optimal sans surcout energetique pour les locataires. Les pepinieres traitees en PrimaTherm affichent des taux d'occupation superieurs et des durees de bail plus longues, temoignant de la satisfaction des entreprises hebergees. La demarche environnementale associee au Cool Roof renforce egalement l'image de marque du site aupres des entreprises du numerique et de l'economie sociale et solidaire, deux secteurs fortement representes a Colombelles et sensibles aux enjeux de developpement durable.
Questions Fréquentes
Cool Roof à Zone Industrielle de Colombelles
Le Cool Roof est-il adapte aux anciennes toitures metalliques de la friche SMN ?
Comment est coordonnee l'intervention avec Normandie Amenagement ?
Les entreprises des pepinieres peuvent-elles beneficier de subventions ?
Quelle est la duree de vie du traitement sur un site industriel reconverti ?
L'intervention perturbe-t-elle l'activite des locataires ?
Quel est le retour sur investissement pour une pepiniere d'entreprises ?
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